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胡润全球房价指数榜:西安成前十名中唯一大陆城市

新添坡

6.5%

迈阿密

29

旧金山

美国

11.2%

7.2%

英国

-1.0%

13

美国

34

15.8%

8.9%

12

新添

9.9%

7.2%

  中国高净值家庭数目周围

48

中国

31

纳什维尔

6.5%

9.7%

5.9%

11.1%

25.3%

美国

-1.0%

6.0%

6.9%

墨尔本

  前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家,其中美国以21个城市居始,比往年同期添添6个;其次是英国5个,德国有4个,添拿大、西班牙、法国和泰国各有2个,中国、喜欢尔兰、荷兰、丹麦、马来西亚、匈牙利、马耳他、日本、韩国、冰岛、波兰和新添坡各1个。

7.7%

澳门

新添

7.2%

8

圣地亚哥

↓17

14

2017上半年投资回报率

美国

10.8%

法国

-1.0%

5.7%

5

美国

大阪

7.4%

普吉岛

美国

↓19

12.0%

34

22.8%

奥兰众

7.7%

添拿大

3.0%

新添

11.3%

-2.4%

9.7%

-2.4%

西班牙

5.8%

8.4%

15.4%

18

↑19

5.9%

英国

13.4%

汉堡

新添

新添

华沙

39

6.4%

17

新添

13

德国

5.4%

英国

伯明翰

8.1%

新添

-0.2%

23

28

10.2%

新添

6.0%

41

3.3%

马耳他

国家

10.8%

新添

5.9%

3.6%

10.3%

29

6.2%

1

普吉岛

2.8%

39

↑24

15.8%

  东南亚地区,受旅游业影响,泰国普吉岛的房价涨幅和租金回报率均较为可不悦目,今年进入全球海外置业投资城市前50,位列第22位。

-1.0%

丹麦

6.2%

1

6.0%

10.3%

4

44

4.1%

5.9%

21.4%

拉斯维添斯

↑13

4.7%

11.2%

坦帕

↓1

B租金收入率

15.1%

10

5.9%

36

雷克雅未克

阿姆斯特丹

温哥华

圣何塞

79.3%

-0.4%

莱斯特

3.7%

英国

↑10

6.3%

23.3%

23

11.5%

最受青睐的侨民方针地

  《斯维登置业·胡润2018上半年海外置业投资回报指数》

英国

法国

8.8%

城市

纳什维尔

排名变化

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9

新添

美国

-1.0%

10.7%

  前50名城市共来自19个国家,其中美国最众,有16个城市进入前50,比往年同期添添9个;其次是中国11个,比往年同期缩短10个;德国4个,添拿大、英国和泰国各2个,喜欢尔兰、匈牙利、荷兰、西班牙、丹麦、瑞士、法国、澳大利亚、新西兰、冰岛、马来西亚、日本和波兰各1个。

南昌

9.1%

美国

4

14.2%

  来源:《2018汇添侨民·胡润中国投资侨民白皮书》

-2.4%

慕尼暗

日本

4.7%

9.2%

9.2%

达拉斯

5.0%

14.9%

-

44

维众利亚

7.8%

↓3

↑19

  欧洲区,德国柏林房价外现抢眼,涨幅跃居全球第二,其安详的经济发展、人口激添是该城市房价上涨的主要因素。喜欢尔兰都柏林的房子不息供不该求,价格一同上涨,排名比往年上升33个名次,位列第五。

达拉斯

3.5%

美国

美国

2.9%

哥本哈根

13

↑3

新添

3.0%

21

费城

A房价年涨幅

5

德国

6.1%

新添

惠灵顿

16

25.3%

伯明翰

2.2%

32

中国

6.4%

  《斯维登置业·胡润2018上半年海外置业投资回报指数》

喜欢尔兰

↓12

6.5%

澳大利亚

25

利物浦

↓7

24.5%

6.8%

4

新添

国家

冰岛

11.0%

城市

法兰克福

5.5%

6.6%

圣地亚哥

布达佩斯

↑4

马德里

美国

冰岛

11.8%

29

7.9%

荷兰

10.0%

6.9%

美国

7.4%

布达佩斯

31

7.5%

德国

-2.4%

日本

冰岛

7.2%

城市

美国

6.8%

波兰

4.4%

新添

西雅图

5.4%

36

雷克雅未克

9

6.1%

8.3%

38

17.3%

波尔众

11.0%

46

7.6%

20.8%

  美国今年有16个城市上榜,相比往年同期,新上榜的美国城市有拉斯维添斯、旧金山、圣何塞、费城、洛杉矶、圣地亚哥、纳什维尔、坦帕、波士顿、菲尼克斯、夏威夷和波特兰。

13.5%

新添

西安

5.1%

3.4%

10.1%

-6.4%

新添

↓4

-2.4%

-3.7%

-2.4%

新添

↑14

澳大利亚

  新上榜美国城市中,拉斯维添斯以较高的房价涨幅和租金收入率排名第一,其他新添的美国城市还有坦帕、纳什维尔、达拉斯、圣何塞、菲尼克斯、费城和夏威夷。

波兰

-0.2%

美国

  (2018年12月6日,上海)胡润钻研院携手不行产管理机构斯维登集团,说相符发布《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》(Sweetome Hurun Global House Price Index 2018 Half-Year)及《斯维登置业·胡润2018上半年海外置业投资回报指数》(Sweetome Hurun China HNWI Global Property ROI 2018 Half-Year),其中“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。本次通知中的指数变化逆映的是截至2018年6月以前一年的年度涨幅。这是胡润钻研院第四次发布“全球房价指数”和“海外置业投资回报指数”。

11.9%

中国

50

10.8%

新添

-

8.3%

↑25

↑24

2.6%

租金收入率

26

美国

↑8

  《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》

中国

↑34

6.2%

喜欢尔兰

27

↑7

10.4%

22

17.6%

-0.2%

  受全国各地限购政策影响,中国大陆城市的房价涨幅清晰放缓。西安成为唯逐一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市,涨幅11.8%。对比往年同期,新添徐州、洛阳、温州和宁波四个大陆城市,一线城市中,北京、上海和广州均跌出前50名。胡润外示:“今年下半年前四个月,上海、深圳房价呈微幅下跌,北京基本维持安详,广州同比平均涨幅3.5%。二三线城市基本保持和上半年持平的涨幅。”

匈牙利

中国

波特兰

迈阿密

息斯顿

-0.2%

温州

↑31

6

-2.4%

-2.4%

9.1%

新添

13

-2.4%

43

18.0%

维众利亚

↓7

25

长沙

8.0%

4.2%

哥本哈根

↑11

亚特兰大

11.2%

9.2%

7.2%

新添

↑17

11.5%

奥兰众

西班牙

13.7%

3

1.6%

↑3

芝添哥

13

-2.4%

  美国以79%蝉联最受青睐的侨民方针地榜始。其次是添拿大和澳大利亚,比例别离为25%和15%。(按照《2018汇添侨民•胡润中国投资侨民白皮书》)

10.9%

温哥华

26.2%

23

  来源:胡润钻研院

0.3%

17.8%

中国

13.6%

8.3%

-1.4%

35

2.2%

13.1%

柏林

2

5.5%

6.9%

3.9%

美国

12.7%

11.0%

6.0%

大阪

6.8%

32

-0.2%

7

3.6%

40

8.4%

新添

新添

37

10.5%

7.2%

8.6%

美国

芝添哥

12.1%

  来源:胡润钻研院

曼谷

9.8%

13.2%

13.1%

始尔

-2.4%

吉隆坡

36

新添

14.3%

-2.4%

6.5%

都柏林

萨克拉门托

新添

15.9%

2.3%

13.9%

泰国

新添

  “要获得益的租金收入率,必要益益管理本身的房子。很起劲与亚洲地区凝神于异域不行产管理的头部企业斯维登说相符发布这一次的全球房价指数”,胡润增添。

波特兰

9.1%

2.5%

↓41

9.7%

12.5%

坦帕

7.7%

↑18

7

中国香港

美国

新添

7.5%

1

↑19

泰国

德国

20.6%

8

1.6%

香港

20

2.0%

4.0%

21.9%

8.0%

6

2.2%

↓6

4.9%

1.5%

息斯顿

39

16.9%

西班牙

15.4%

添拿大

  除港澳台之外,中国大陆拥有600万资产的“裕如家庭”数目已经达到387万,比上年添添25万,添长率达7%,其中拥有600万可投资资产的“裕如家庭”数目达到136.5万;拥有千万资产的“高净值家庭”数目达到161万,比上年添添14万,添长率达9%,其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数目达到82万;拥有亿元资产的“超高净值家庭”数目达到11万,比上年添添1.1万,添长率达11%,其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数目达到6.5万;拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数目达到7.4万,比上年添添0.9万户,添长率达14%,其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数目达到4.5万。(按照《2018胡润财富通知》)

↑24

12

巴黎

5.9%

雷克雅未克

重庆

  德国柏林成为全球置业投资回报最高的城市;其次是喜欢尔兰都柏林,排名第三是美国的拉斯维添斯。胡润外示:“柏林的投资回报率能排到第一,这让吾比较不料。德国房价不息以来都比较安详,但比来涨得很快。”

瑞士

8.2%

-2.9%

2.2%

10

新添

8.6%

6.3%

-3.7%

46

11.5%

添拿大

美国

  2018上半年租金收入率Top 10城市

美国

波士顿

12.7%

6.1%

12

7.1%

27

↑33

英国

8.2%

11

比例

3

5.8%

23.0%

2018上半年投资回报率(A B C)

新添

洛阳

新添

圣何塞

15

2

3.9%

7

  《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》

新添

  以前一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有16个涨幅超过10%,第50名涨幅5.9%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中,有27个回报率超过10%,第50名回报率6.2%。

阿姆斯特丹

  最受青睐的侨民方针地

7.9%

夏威夷

美国

利物浦

新添坡

6.0%

-2.4%

丹佛

喜欢尔兰

3

4.8%

布里斯托

7.5%

马德里

22

10.0%

义务编辑:李昂

 
 
 

3.3%

4.6%

波士顿

10.4%

4.3%

8.0%

↑13

47

11.8%

汉堡

  参考原料

德国

-2.4%

新添

中国

10.9%

5.5%

11.8%

45

  东南亚地区,泰国的曼谷和普吉岛房价涨幅较为特出,位列榜单第27位和第32位。

夏威夷

新添

2017上半年房价年涨幅

美国

45

英国

↓35

荷兰

泰国

美国

8.9%

6.0%

12.1%

9.0%

新添

新添

10

  胡润百富董事长兼始席调研员胡润外示:“随着中国高净值人群生活手段的国际化,海外置业既是一栽投资,又是一栽生活手段的新选择。期待这个通知能给中国高净值人群海外置业倾向上挑供一些参考。”

新添

香港

-0.2%

西班牙

法国

中国

8.3%

7.3%

11.0%

7

30

新添

49

6

丹佛

2

0.3%

14.2%

20

3.4%

4.9%

12.3%

新添

15.8%

莱斯特

  地产位列幼我投资倾向的始选。海外资产占高净值人群可投资总资产的13%

新添

18.4%

奥兰众

-0.2%

菲尼克斯

日本

新西兰

35

  “胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相添而成。例如,德国柏林房价年涨幅14.9%,租金回报率2.9%,汇率下跌0.2%,三项相添得投资回报率为17.6%。

↓22

6.0%

↑5

19.5%

曼谷

10.1%

-5.8%

萨克拉门托

美国

2.5%

16.1%

↓8

2.0%

-3.5%

0.3%

↑8

6.8%

美国

德国

1

↑33

4.2%

20.7%

韩国

5

20

↓15

7.1%

  斯维登集团董事长罗军外示:“很起劲与全球最权威的中国高净值人群钻研机构胡润钻研院说相符发布全球房价指数。以前10年是中国房地产的黄金时代,投资者已经民风短期内资产迅速添值获得收入。固然异日经济存在不确定性,对高净值人群来说,房地产照样是一个风险相对矮的投资品,吾们认为在异日很长的时间里,不论国内照样海外,收入回报比资产添值的幅度更高,以是投资者的理念必须变化了,答该更偏重不行产物业永远的、安详的租金回报。斯维登置业集团在不行产运营管理方面已经有8年的成熟经验,吾们在国内外运营管理的房子超过4万套,协助业主把闲置不操纵的碎片化时间分享出往,从而获得不息性的租金收入。”

1.0%

马耳他

13.6%

↓24

↓4

11.4%

8.4%

15

苏黎世

-2.4%

美国

C汇率变化

47

2018上半年房价年涨幅

新添

7

坦帕

14.3%

美国

徐州

中国

希腊

法兰克福

8.0%

↑15

-2.4%

中国

↑10

英国

  地产不息成为高净值人群最主要幼我投资倾向,24%的受访者选择地产行为投资始选。受访的高净值人群中,平均海外资产占其可投资总资产13%,比往年上升一个百分点。高净值人群海外投资亲炎上涨,14%外示异日三年将添添海外投资。(按照胡润百富《2018至尚优品—中国千万富豪品牌倾向通知》)

巴黎

41

-0.2%

菲尼克斯

丹麦

新添

↑15

菲尼克斯

洛杉矶

3.0%

7.8%

11.2%

19.9%

巴塞罗那

旧金山

15.5%

葡萄牙

8.3%

24

18

10.8%

宁波

新添

↑4

泰国

6.1%

8

-2.4%

都柏林

19

马来西亚

10

6

7.6%

11.9%

洛杉矶

法国

18.7%

↓7

18.5%

添拿大

3.6%

美国

-0.2%

17

拉斯维添斯

8

14.3%

10.1%

6.2%

2

马来西亚

↑16

美国

美国

新添

6.0%

新添

南宁

3.2%

慕尼暗

6.8%

美国

32

新西兰

美国

美国

17.0%

3

-1.0%

4

美国

曼彻斯特

美国

美国

美国

42

18.5%

↑10

9.3%

新添

-2.4%

新添

9.0%

37

匈牙利

40

4.1%

排名变化

-0.2%

  截至2017年12月31日,大中华区拥有600万资产的“裕如家庭”数目已经达到488万,比上年添添28万,添长率达6.1%,其中拥有600万可投资资产的“裕如家庭”数目达到172万;拥有千万资产的“高净值家庭”数目达到201万,比上年添添15万,添长率达8.1%,其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数目达到103万;拥有亿元资产的“超高净值家庭”数目达到13.3万,比上年添添1.2万,添长率达9.9%,其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数目达到7.8万;拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数目达到8.9万,比上年添添一万户,添长率达12.5%,其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数目达到5.4万。

5

48

5.3%

  来源:胡润钻研院

美国

8

美国

14.8%

-0.2%

新添

8.6%

新添坡

↑15

21.5%

中国

12.1%

24.6%

美国

6.0%

7.4%

8.5%

19

美国

25

9.5%

15

国家

11

  “人民币贬值促使更众中国高净值人群开起考虑全球资产配置,中国这些投资者的需求还远远未被已足。现在资金出往比较难得,最受中国投资者青睐的海外置业方针地的房价异日还会受到中国投资者的影响。”

↓13

11.7%

8.6%

吉隆坡

6.2%

↓27

32

添拿大

9.0%

5.9%

  欧洲地区,今年新添英国的莱斯特、丹麦的哥本哈根、匈牙利的布达佩斯、马耳他的瓦莱塔、法国的波尔众、波兰的华沙和冰岛的雷克雅未克。

-2.4%

西雅图

8.9%

13.7%

德国

美国

美国

17.4%

6.9%

14.9%

43

费城

4.8%

1.0%

11.0%

15.3%

德国

12.7%

44

7.7%

5.7%

中国

纳什维尔

美国

-2.4%

  添拿大温哥华以前一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达15.4%。房价涨幅第二位的是德国柏林,涨幅14.9%。接下来是美国西雅图和拉斯维添斯,涨幅别离为13.1%和12.7%。喜欢尔兰都柏林排名第五,涨幅12.5%。西安成为以前一年大陆房价涨幅最快的城市,徐州、重庆和洛阳也外现较益,位列全球前20。

 

柏林

-2.4%

11.8%

27

英国

8

瓦莱塔

9.3%

8.0%

7.5%

华沙

3.1%

6.2%

11.8%

12.5%

48

5.2%

美国

↑45

美国

 


posted @ 18-12-08 01:14  作者:admin  阅读量:

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